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山東濰坊拍賣行有限公司
山東濰坊產(chǎn)權(quán)交
易服務(wù)有限公司
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CQJY-2025-0000023
濰坊廣文中學(xué)南門東側(cè)沿街樓2-5層（院內(nèi)）西半部分三年使用權(quán)租賃項(xiàng)目，通過濰坊市公共資源交易中心交易平臺(tái)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目編號(hào):CQJY-2025-0000023
二、項(xiàng)目名稱: 濰坊廣文中學(xué)南門東側(cè)沿街樓2-5層（院內(nèi)）西半部分三年使用權(quán)租賃項(xiàng)目。
三、標(biāo)的房屋內(nèi)容:
濰坊廣文中學(xué)南門東側(cè)沿街樓2-5層（院內(nèi)）西半部分三年使用權(quán),建筑面積：1556平方米，三年租賃權(quán)掛牌（競(jìng)價(jià)）起始價(jià)63萬元，競(jìng)買保證金2萬元。
四、意向承租方資格
1、意向承租方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或個(gè)體工商戶。
2、不符合要求的意向承租方報(bào)名參與競(jìng)價(jià)，經(jīng)查證核實(shí)，其競(jìng)價(jià)行為無效，所繳納的競(jìng)買保證金予以扣除并依法追究其法律責(zé)任。
五、申購須知
1.凡有意參加競(jìng)買者，請(qǐng)于2025年7月11日至2025年7月17日登錄濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)（新版系統(tǒng)）進(jìn)行注冊(cè)申購，詳情見《濰坊廣文中學(xué)南門東側(cè)沿街樓2-5層（院內(nèi)）西半部分三年使用權(quán)租賃項(xiàng)目掛牌（競(jìng)價(jià)）文件》。
注：未注冊(cè)的供應(yīng)商應(yīng)在濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)站選擇“新版網(wǎng)站” →點(diǎn)擊“交易會(huì)員登錄” →點(diǎn)擊“新版系統(tǒng)”免費(fèi)注冊(cè)，填寫注冊(cè)信息時(shí)“用戶類型”選擇“交易乙方”（在“現(xiàn)有系統(tǒng)”注冊(cè)過的企業(yè)無需重復(fù)注冊(cè)?！靶掳嫦到y(tǒng)”請(qǐng)用注冊(cè)過的用戶名及初始密碼Wfggzy@789登錄）。
2.網(wǎng)上注冊(cè)登記申購后，請(qǐng)于2025年7月17日17時(shí)前繳納競(jìng)買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動(dòng)生成的銀行子賬戶。
六、展示時(shí)間及地點(diǎn)： 2025年7月16日、 17日（每天上午9：00-10:00）。展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。聯(lián)系電話：毛老師0536-2118236，蔡經(jīng)理0536-8798505 。
七、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間
2025年7月18日9:00-9:10，具體結(jié)束時(shí)間以實(shí)際成交時(shí)間為準(zhǔn)。
八、公告媒體：濰坊市公共資源交易中心官網(wǎng)、山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)、山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司微信公眾號(hào)、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號(hào)。
九、標(biāo)的房屋租賃用途及要求
1、意向承租方應(yīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露的內(nèi)容，在掛牌公告期間自行對(duì)租賃標(biāo)的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看、全面了解，標(biāo)的房屋以展示時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)。一經(jīng)參與競(jìng)價(jià)，即表明理解并接受本次標(biāo)的房屋招租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)實(shí)狀況以及可能存在的瑕疵等內(nèi)容，認(rèn)可并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的房屋可能所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《資產(chǎn)租賃合同》、逾期支付或拒付成交價(jià)款、放棄承租或退還租賃標(biāo)的房屋等情形的，須承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。
2、本次出租標(biāo)的房屋原為第三方使用，掛牌（競(jìng)價(jià)）成交，承租方自行與原承租方協(xié)商清場(chǎng)等事宜，責(zé)任由雙方自行承擔(dān)。
3、本次出租標(biāo)的房屋若存在其它本公告未涉及的費(fèi)用，包括但不僅限于清場(chǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用、欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，均由本次競(jìng)價(jià)成交的承租方承擔(dān)。
4、標(biāo)的房屋不得用于經(jīng)營(yíng)洗浴、洗腳、按摩、練歌房、游戲廳、網(wǎng)吧、餐飲及違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)等對(duì)校園周邊環(huán)境和學(xué)生成長(zhǎng)造成不良影響的事項(xiàng)，承租方有上述任何一種經(jīng)營(yíng)行為的，出租方有權(quán)單方解除合同且不承擔(dān)任何補(bǔ)償、賠償，一切損失由承租方自行承擔(dān)。
5、租賃權(quán)使用原則上三年，三年內(nèi)不再公開招租。房屋履約保證金在簽合同后20日內(nèi)按一個(gè)季度租賃價(jià)款交納。若不按時(shí)交納，視為合同解除；房屋履約保證金作為違約賠償不再退回，承租方無條件10日內(nèi)保證房屋原樣騰空。
6、承租方為標(biāo)的房屋的實(shí)際管理人，必須按要求依法經(jīng)營(yíng)，按照相關(guān)安全、消防管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，落實(shí)安全防范措施，發(fā)生一切安全問題和損失全部由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方必須接受出租方管理，否則出租方有權(quán)單方面終止合同。
7、承租方開業(yè)前必須與出租方溝通，提交與申購相同的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)材料，出租方審查同意后方可開業(yè)。執(zhí)行合同期間，若變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，須經(jīng)出租方同意，否則，出租方有權(quán)單方面終止合同，立即收回房屋，一切損失由承租方自行全部承擔(dān)。
8、承租方如對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修，必須以書面形式征得出租方同意，裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。裝修時(shí)應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，并須符合相關(guān)政策規(guī)定，不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的責(zé)任糾紛和經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方承擔(dān)。標(biāo)的房屋合同解除或租賃期滿終止時(shí)，承租方投入的裝修、改造等設(shè)施歸出租方所有，并將租賃標(biāo)的房屋裝修、改造和竣工驗(yàn)收資料在合同解除或終止當(dāng)日一并交給出租方，且不得提任何補(bǔ)償要求。
9、執(zhí)行合同期間，出租方若接到學(xué)生家長(zhǎng)對(duì)承租方的投訴，出租方查實(shí)后有權(quán)單方面終止合同，承租方須在接到出租方通知后30日內(nèi)無條件原樣騰空房屋，并保證房屋現(xiàn)狀，據(jù)實(shí)結(jié)清房租。否則房屋履約保證金作為違約金不再退還。
10、執(zhí)行合同期間，因承租方原因造成的合同解除，由承租方自行承擔(dān)全部損失，承租方無權(quán)向出租方追償。
11、執(zhí)行合同期間，由承租方履行使用房屋及附屬設(shè)施的全部安全責(zé)任，由此發(fā)生的任何安全事故及財(cái)產(chǎn)損失由承租方自行全部承擔(dān)，出租方?jīng)]有任何責(zé)任。并且，由承租方管理不善給承租方帶來的損失，由承租方承擔(dān)無限連帶責(zé)任，出租方有權(quán)追償。
12、執(zhí)行合同期間，嚴(yán)禁變更法人、嚴(yán)禁私自變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、嚴(yán)禁擅自轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)禁出現(xiàn)不服從學(xué)校管理現(xiàn)象，否則學(xué)校有權(quán)單方面終止合同，收回出租房屋，承租方按出租方要求及時(shí)交回房屋。若因政府行為或出租方需要停止租賃時(shí)，承租方須在接到出租方通知后一個(gè)月內(nèi)無條件原樣清空房屋，據(jù)實(shí)結(jié)清房租，及時(shí)交回出租方。承租方不能按照出租方要求及時(shí)交回房屋的，由承租方另行承擔(dān)違約金人民幣壹拾萬元整，此條適用于本條開始以上各項(xiàng)條款。
13、本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交后，承租方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)或其他違約情形，導(dǎo)致本項(xiàng)目需要重新組織競(jìng)價(jià)的，承租方不得再參與到下次項(xiàng)目競(jìng)價(jià)，否則，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)在發(fā)現(xiàn)后有權(quán)認(rèn)定違約方的競(jìng)價(jià)無效，沒收違約方競(jìng)買保證金并依法追究其法律責(zé)任。
14、承租方必須服從出租方管理，如不服從管理，出租方有權(quán)采取斷水?dāng)嚯姷却胧┐龠M(jìn)管理改進(jìn)，如7日內(nèi)未改進(jìn)，出租方有權(quán)單方面解除合同，一切損失由承租方自行全部承擔(dān)。
15、競(jìng)價(jià)成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：
（1）成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)材料（公司持營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)公司領(lǐng)取《成交通知書》并繳納交易服務(wù)費(fèi)。
（2）自接出租方通知在規(guī)定的期限內(nèi)與其簽訂《房屋租賃合同》，簽訂合同之日起20個(gè)工作日內(nèi)付清第一年租賃價(jià)款和履約保證金，第二、三年租賃價(jià)款分別于2026年和2027年收到出租方出具的非稅收入繳款碼后10日內(nèi)繳納。
十、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：蔡經(jīng)理
聯(lián)系電話：0536-8798505 13280160666
公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段
山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司
2025年7月 11日
