濰坊市濰城區(qū)望留鎮(zhèn)鎮(zhèn)前街以南、規(guī)劃支路以西濰坊市濰城區(qū)望留街辦中學房地產(chǎn)一宗五年使用權(quán)租賃項目交易公告

時間:2024-08-13 09:00:00發(fā)布人:本站編輯

濰坊市濰城區(qū)望留鎮(zhèn)鎮(zhèn)前街以南、規(guī)劃支路以西濰坊市濰城區(qū)望留街辦中學房地產(chǎn)一宗五年使用權(quán)租賃項目,通過山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)采用掛牌（競價）方式進行整體出租,現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目編號：CQJY-2024-ZX095

二、項目名稱：濰坊市濰城區(qū)望留鎮(zhèn)鎮(zhèn)前街以南、規(guī)劃支路以西濰坊市濰城區(qū)望留街辦中學房地產(chǎn)一宗五年使用權(quán)租賃項目。

三、標的資產(chǎn)內(nèi)容

濰坊市濰城區(qū)望留鎮(zhèn)鎮(zhèn)前街以南、規(guī)劃支路以西濰坊市濰城區(qū)望留街辦中學房地產(chǎn)一宗（標的資產(chǎn)包括：教學樓及實驗樓、平房、餐廳、鍋爐房，建筑面積合計4801平方米，土地面積為9110平方米），五年使用權(quán)出租底價合計為2061127.25元，競買保證金 10萬元。

注：租金分五期付清，其中第三期在第一、二期基礎(chǔ)上增加2%，第四期比第三期再增加2%，第五期比第四期再增加5%，總租金不變。

四、意向承租方資格

意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

五、競買須知

1、凡有意參加競買者，請于2024年8月13日至2024年8月26日登錄山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)進行注冊申購，詳情見《濰坊市濰城區(qū)望留鎮(zhèn)鎮(zhèn)前街以南、規(guī)劃支路以西濰坊市濰城區(qū)望留街辦中學房地產(chǎn)一宗五年使用權(quán)租賃項目掛牌（競價）文件》第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報名”一欄。

2、網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2024年8月26日17時前繳納競買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶。

六、展示時間、地點及聯(lián)系方式：2024年8月22日至23日（每天上午9:00-11:00），標的所在地現(xiàn)場展示。聯(lián)系電話：姜經(jīng)理18678099209；蔡經(jīng)理0536-8798505/13280160666。

七、競價時間

2024年8月27日上午9：00-9:10，具體結(jié)束時間以實際成交時間為準。

八、公告媒體：山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)/微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。  

九、其他相關(guān)條件及要求

1、意向承租方應(yīng)詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內(nèi)容，在掛牌公告期間自行對租賃標的資產(chǎn)進行現(xiàn)場查看、全面了解，標的資產(chǎn)以展示時的現(xiàn)狀為準，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)。一經(jīng)參與競價，即表明理解并接受本次標的資產(chǎn)招租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可標的的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔租賃標的資產(chǎn)所帶來的一切風險和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《資產(chǎn)租賃合同》、逾期支付或拒付租賃價款、放棄承租或退還租賃標的資產(chǎn)等情形的，須承擔相關(guān)的全部經(jīng)濟責任與風險。

2、非因出租方原因所引發(fā)的風險因素，由承租方自行承擔。

3、租賃期內(nèi)，承租方自主經(jīng)營、自負盈虧，負責日常管理并承擔所發(fā)生的水費、電費、暖氣費、衛(wèi)生、土地使用稅、房產(chǎn)稅等所有費用。

4、租賃期內(nèi)，承租方為標的的實際管理人，須按要求依法經(jīng)營，證照齊全，按照相關(guān)安全、環(huán)保、消防管理標準和要求，落實相應(yīng)防范措施，對發(fā)生的如造成自身或他人意外傷害等一切責任事故和安全、環(huán)保、消防等問題承擔全部責任，出租方不承擔任何責任。

5、承租方如對標的資產(chǎn)進行裝修，必須以書面形式征得出租方同意，裝修改造費用由承租方承擔。裝修時應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，并須符合相關(guān)政策規(guī)定，不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的責任糾紛和經(jīng)濟損失全部由承租方承擔。標的資產(chǎn)合同解除或租賃期滿終止時，承租方投入的裝修、改造等設(shè)施歸出租方所有，并將租賃標的資產(chǎn)裝修、改造和竣工驗收資料在合同解除或終止當日一并交給出租方，且不得提任何補償要求。

6、租賃期內(nèi)，嚴禁承租方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或在標的資產(chǎn)上設(shè)置抵押等權(quán)利負擔。

7、承租方在出租標的資產(chǎn)內(nèi)發(fā)生的一切經(jīng)營活動一律以承租企業(yè)名義開展，并作為經(jīng)營責任主體承擔相應(yīng)責任，不得以出租方名義開展對外經(jīng)營活動。

8、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項給出租方造成重大損失損害的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回標的資產(chǎn)，由承租方承擔一切損失，所交納的租賃價款、交易服務(wù)費用等各項費用不予退還。  

9、若因政府或出租方規(guī)劃建設(shè)等需要停止租賃時，承租方須在接到出租方通知后一個月內(nèi)無條件原樣清空標的或?qū)⑼度氲难b修、改造等設(shè)施和竣工驗收資料交給出租方，據(jù)實結(jié)清租賃價款，租賃合同解除，承租方無條件搬離。

10、競價成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：（1）成交之日起2個工作日內(nèi)持相關(guān)材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件；自然人持身份證原件）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)公司領(lǐng)取《成交通知書》并繳納交易服務(wù)費；（2）自接出租方通知之日起在規(guī)定的期限內(nèi)與其簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并于合同簽訂之日起2日內(nèi)繳納第一年租賃價款。未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：蔡經(jīng)理

聯(lián)系電話：0536-8798505/13280160666

公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段

濰坊市濰城區(qū)望留鎮(zhèn)鎮(zhèn)前街以南、規(guī)劃支路以西濰坊市濰城區(qū)望留街辦中學房地產(chǎn)一宗五年使用權(quán)租賃項目掛牌（競價）文件(2)(2).pdf

山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

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