奎文區(qū)東風(fēng)東街201號(hào)房地產(chǎn)（1-2層）五年租賃權(quán)交易公告

時(shí)間:2022-09-27 08:30:00發(fā)布人:本站編輯

奎文區(qū)東風(fēng)東街201號(hào)房地產(chǎn)（1-2層）五年租賃權(quán)項(xiàng)目通過山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)采用掛牌（競(jìng)價(jià)）方式進(jìn)行公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào)：CQJY-2022-ZX045

二、項(xiàng)目名稱：奎文區(qū)東風(fēng)東街201號(hào)房地產(chǎn)（1-2層）五年租賃權(quán)

三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容

奎文區(qū)東風(fēng)東街201號(hào)房地產(chǎn)（1-2層）五年租賃權(quán)（租賃面積約1900㎡），掛牌起始價(jià)合計(jì)為235萬元，競(jìng)拍金20萬元。

四、意向承租方資格及要求

意向承租方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。

五、申購須知

1、凡有意參加競(jìng)買者，請(qǐng)于2022年9月27日至2022年10月13日登錄山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)進(jìn)行注冊(cè)申購，詳情見《奎文區(qū)東風(fēng)東街201號(hào)房地產(chǎn)（1-2層）五年租賃權(quán)掛牌（競(jìng)價(jià)）文件》第三部分“競(jìng)價(jià)須知”中“意向承租方登記報(bào)名”一欄。

2、網(wǎng)上注冊(cè)登記申購后，請(qǐng)于2022年10月13日17時(shí)前繳納競(jìng)拍保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動(dòng)生成的銀行子賬戶。

六、展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式：2022年10月12日至13日，標(biāo)的所在地現(xiàn)場(chǎng)展示。聯(lián)系電話：13963615746 陳女士

七、網(wǎng)上摘牌（競(jìng)價(jià)）時(shí)間

2022年10月14日上午9：00-9:30，具體結(jié)束時(shí)間以實(shí)際成交時(shí)間為準(zhǔn)。

八、公告媒體：山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)  

九、其他相關(guān)條件

1、摘牌（競(jìng)價(jià)）成交后，承租方需自簽訂《資產(chǎn)交易合同》3個(gè)工作日內(nèi)付清五年租賃權(quán)成交價(jià)款2%的交易傭金。租金按年支付，交至出租方指定賬戶，后續(xù)四年租賃權(quán)成交價(jià)款受讓方須于年度租賃權(quán)開始日前30日內(nèi)交清。

2、成交后，承租方負(fù)責(zé)對(duì)整棟房產(chǎn)（1-3層）外墻、水電、防水等配套設(shè)施進(jìn)行整體修繕提升，室內(nèi)達(dá)到基礎(chǔ)辦公標(biāo)準(zhǔn)(包含門窗更換、衛(wèi)生間改造、拆除等，具體施工范圍與出租方協(xié)商）。估算修繕投資約120萬元，最終修繕投資由出租方聘請(qǐng)的第三方公司評(píng)審后確定，修繕期3個(gè)月，修繕期內(nèi)免房租，修繕投資款可按年度抵免房租。租金交納方式為承租方銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入出租方賬戶（成交年租金減承租方年修繕投資分?jǐn)偟猪旑~）。承租方第一年年修繕投資分?jǐn)偟猪旑~按承租方修繕投資總額（評(píng)審后確定）的35%確定，第二年年修繕投資分?jǐn)偟猪旑~按為承租方修繕投資總額（評(píng)審后確定）的35%確定，第三年年修繕投資分?jǐn)偟猪旑~按承租方修繕投資總額（評(píng)審確定）的30%確定。

3、本次出租的房產(chǎn)不提供停車位、電梯、物業(yè)等相關(guān)配套設(shè)施及服務(wù)，如有相關(guān)需求承租方自行解決。

4、承租方自行負(fù)責(zé)所租賃區(qū)域的清潔、衛(wèi)生工作。

5、承租方負(fù)責(zé)租賃期限內(nèi)的安全責(zé)任，并接受出租方的安全監(jiān)督、檢查。

6、租賃權(quán)到期后，承租方在公開招租時(shí)享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。

7、因不可抗力或政府因素，包括政府變更租賃區(qū)域規(guī)劃，政府主導(dǎo)租賃區(qū)域資產(chǎn)重組導(dǎo)致租賃區(qū)域房產(chǎn)或土地拆遷征用、土地發(fā)生權(quán)屬、性質(zhì)變化等相關(guān)因素時(shí)致使租賃合同無法履行時(shí)，租賃合同自然終止，雙方互不追究責(zé)任。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：錢先生

聯(lián)系電話：0536-8865277

公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段

山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

                                                  2022年9月27日

奎文區(qū)東風(fēng)東街201號(hào)房地產(chǎn)（1-2層）五年租賃權(quán)掛牌競(jìng)價(jià)文件.pdf