昌邑市昌盛城市建設(shè)投資有限公司位于昌邑市利民街人防工程地下商業(yè)街一層商鋪10年租賃使用權(quán)交易公告

時間:2022-06-17 08:00:00發(fā)布人:本站編輯

CQJY-2022-ZX026

昌邑市昌盛城市建設(shè)投資有限公司位于昌邑市利民街人防工程地下商業(yè)街一層商鋪10年租賃使用權(quán)通過山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司網(wǎng)采用掛牌（競價）方式進行公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌（競價）標的概況

昌邑市昌盛城市建設(shè)投資有限公司位于昌邑市利民街人防工程地下商業(yè)街一層商鋪10年租賃使用權(quán)，北臨城里街，南臨南隅街，西臨北海路，東臨天水路。使用權(quán)面積15088.21平方米，共地下一層，層高4.8米。掛牌（競價）起始價1730萬元。競租保證金100萬元。

二、意向承租方資格及要求

意向承租方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

三、競租申請須知

1、凡有意參加競租者，請于2022年6月17日至2022年6月30日登錄山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)進行注冊申請，詳情見網(wǎng)站“公告通知”→項目交易公告底端《昌邑市昌盛城市建設(shè)投資有限公司位于昌邑市利民街人防工程地下商業(yè)街一層商鋪10年租賃使用權(quán)掛牌（競價）文件》。

2、網(wǎng)上注冊登記申請后，請于2022年6月30日17時前交納競租保證金100萬元到網(wǎng)上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶。

四、展示時間及地點

時間: 自公告之日起

地點：標的所在地         聯(lián)系電話:13153658887

五、網(wǎng)上摘牌（競價）時間

網(wǎng)上競價時間為2022年7月1日9:00-10:00，具體結(jié)束時間以實際成交時間為準。

六、其他說明

1、自簽訂《商鋪租賃協(xié)議》之日起，承租方與出租方交接完成后享有6個月時間的裝修期。裝修內(nèi)容為商業(yè)街全部區(qū)域、地面出入口及安全門，裝修期免租金。

2、承租方租金為一年度一付，承租方須于每個年度租賃權(quán)開始日前30日內(nèi)將租金匯入出租方指定賬戶。第一個承租年度免租金，第二個承租年度租金為伍拾萬元，第三個承租年度至第六個承租年度租金為每年貳佰萬元，第七個承租年度至第十個承租年度租金為每年貳佰貳拾萬元。如成交金額高于起始價成交，則高于部分平均到第二至第十個承租年度內(nèi)交納。

3、免租金裝修期及第一承租年度免租金，僅為減免租金，不包括物業(yè)管理費、水、電等費用。

4、租賃期內(nèi)，如因疫情不可抗力影響導(dǎo)致歇業(yè)的，出租方根據(jù)當(dāng)次疫情政府出臺的相關(guān)文件對承租方租金進行減免。

5、承租方須交納50萬元租賃保證金，此保證金分兩次交納：租賃協(xié)議簽訂日交納20萬元，開業(yè)前7個工作日內(nèi)交納30萬元。租賃協(xié)議到期后，承租方在未欠交租金、欠交相關(guān)費用或無其他違約行為，出租方無息退還承租方租賃保證金。

6、掛牌（競價）成交后，承租方對商業(yè)街進行裝修應(yīng)當(dāng)將詳細裝修方案報出租方，經(jīng)出租方書面同意后方可進行裝修，裝修期間不得破壞地下人防工程的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、管線等，裝修費用由承租方自行承擔(dān)。如承租方未按出租方書面同意的裝修方案進行裝修，出租方有權(quán)責(zé)令承租方立即停止裝修并恢復(fù)原狀，由此造成的一切責(zé)任、損失、后果等均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)解除合同。

7、租賃期內(nèi)，承租方負責(zé)地下商業(yè)街及設(shè)施、設(shè)備等的維護保養(yǎng)，確保地下商業(yè)街的正常使用和經(jīng)營，相關(guān)維護保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)；與經(jīng)營有關(guān)的費用(包括但不限于稅費、保險費、電費、水費等)由承租方自行承擔(dān)。

8、租賃期間事項聲明：

（1）承租方應(yīng)按國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生、環(huán)保、消防、質(zhì)檢要求對地下商業(yè)街進行裝修，裝修費用由承租方自行承擔(dān)。

（2）承租方負責(zé)辦理地下商業(yè)街經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生、消防等許可證及其他經(jīng)營所需手續(xù)，并購買與經(jīng)營相關(guān)的各種保險。

（3）負責(zé)對地下商業(yè)街進行經(jīng)營管理，相關(guān)經(jīng)營活動應(yīng)符合國家的法律法規(guī)，禁止從事非法活動。

（4）在租賃期內(nèi)(含裝修期),承租方應(yīng)嚴格執(zhí)行安全管理規(guī)定，確保安全運營，并自行承擔(dān)相關(guān)物業(yè)管理工作，同時承租方應(yīng)嚴格按照國家對人防工程及相關(guān)配套設(shè)施的使用和維保要求承擔(dān)對地下人防工程所有設(shè)施設(shè)備及工程本身以及物業(yè)本身的日常管理維護責(zé)任，保證地下人防工程正常、安全運行，并完全符合國家及人防中心或其他主管部門的要求，由此產(chǎn)生的費用均由承租方承擔(dān)。租賃期內(nèi)承租方對地下人防工程的安全生產(chǎn)承擔(dān)全部責(zé)任，因此產(chǎn)生的風(fēng)險及責(zé)任與出租方無關(guān)。因承租方未按規(guī)定履行維保義務(wù)，或未能保證人防工程、設(shè)施等正常使用，出租方有權(quán)責(zé)令承租方改正，并有權(quán)向主管部門投訴直至解除合同，出租方在通知承租方整改而承租方未按期整改完畢或拒不配合的，出租方有權(quán)使用承租方支付的保證金自行委托第三方進行修繕維保等，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失等均由承租方自行承擔(dān)。

（5）租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)嚴格按照人防中心、消防部門的要求對人防工程進行管理，并根據(jù)相關(guān)部門的要求配合完成相關(guān)檢查，因檢查產(chǎn)生的整改、罰款等問題由承租方自行解決并承擔(dān)所有費用。

（6）承擔(dān)租賃期間地下商業(yè)街產(chǎn)生的所有費用。

（7）承租方與租賃商鋪經(jīng)營者簽訂合同，租金、押金、物業(yè)費由承租方自行管理使用。

（8）承租方對外招商產(chǎn)生的所有糾紛、信訪問題由承租方負全部責(zé)任，與出租方無關(guān)。

（9）因戰(zhàn)爭等特殊情況需使用人防工程的情況下承租方無條件停止使用。

（10）承租方對外招商，有義務(wù)監(jiān)督各商鋪使用人嚴格按照出租方或相關(guān)人防主管部門的要求依法使用、裝修商鋪，未經(jīng)出租方及主管部門同意不得拆改商鋪設(shè)施、設(shè)備等，承租方應(yīng)當(dāng)制定商鋪承租人租賃手冊，明確承租人的裝修、使用守則并報出租方審定同意，因承租方違反本條約定、怠于履行本條約定所造成的一切損失、責(zé)任等，均由承租方承擔(dān)連帶責(zé)任。

（11）承租方對外進行招商，應(yīng)當(dāng)與各商鋪使用人統(tǒng)一簽訂合同，并將合同報出租方備案。

（12）原有租賃商戶在同等條件下承租方承諾給予優(yōu)先承租權(quán)。

9、標的物以實物現(xiàn)狀為準，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)及出租方對其不作任何瑕疵擔(dān)保，意向承租方須在標的展示時間內(nèi)到實地查驗，參與競價即視為對標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵已有充分了解，并自愿承擔(dān)標的資產(chǎn)所帶來的一切風(fēng)險及后果。

七、公告媒體

山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)

聯(lián)系電話： 0536-8880502

                              

 

昌邑市昌盛城市建設(shè)投資有限公司

山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

                                        2022年6月17日

 

昌邑市昌盛城市建設(shè)投資有限公司位于昌邑市利民街人防工程地下商業(yè)街一層商鋪10年租賃使用權(quán)招租掛牌（競價）文件.pdf